🏢
Кредит под залог квартиры
Снизим ставку и ежемесячный платёж. Работаем с банками и частными инвесторами, одобряем даже при отказах.
+7 (495) 067-33-33
Пн–Вс 09:00–21:00
Работаем с 2015 года — более 17 000 сделок
Кредит
на любые
цели
Поможем снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платёж, закрыть просроченную задолженность или получить дополнительные деньги под залог недвижимости.
от 9,5%годовых
до 30 летсрок
до 90%от стоимости
15 минрешение
✓ Без скрытых комиссий
✓ Работаем с просрочками
✓ 20+ банков-партнёров
Нужна консультация?
Оставьте номер — мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы
Какой тип недвижимости хотите заложить?
Примерная стоимость недвижимости?
Остаток долга по текущему кредиту?
Есть ли просрочки по текущему кредиту?
Какова цель кредита?
Отличные новости!
Мы готовы подобрать лучшие условия. Оставьте контакты — специалист перезвонит за 15 минут.
Наши услуги
Кредиты под залог недвижимости
Подбираем оптимальное решение — работаем с банками, частными инвесторами и МФО
Популярно
⚡
Кредит при просрочках
Работаем с текущими просрочками, плохой КИ и судебными исками. Выкупаем долг и останавливаем взыскание.
🔄
Рефинансирование под залог
Профессиональное сопровождение сделки от заявки до Росреестра. Чисто и надёжно.
🏡
Кредит под залог дома
ИЖС, таунхаусы, коттеджи в Москве и Подмосковье. Рассматриваем объекты, которые отказывают банки.
🏬
Кредит под коммерческую недвижимость
Офисы, склады, торговые помещения. Привлекаем специализированных инвесторов под нестандартные объекты.
Срочно
🚀
Срочный кредит за 1 день
Угроза потери жилья или бизнеса? Оформим сделку за 1–3 рабочих дня. Минимум документов — максимум скорости.
Почему выбирают нас
5 причин оформить кредит в Фонде Кредитования
Выдаём кредиты под залог недвижимости с 2015 года — быстро, прозрачно, без скрытых условий
0+
выданных кредитов 11 лет
на рынке 0%
одобрений 0 день
решение по заявке Онлайн-расчёт
Кредит под залог недвижимости
Рассчитайте ежемесячный платёж — фонд-кредитования.рф
8 000 000 ₽
1 млн60 млн
65%
10%90%
11%
9,5%36%
15 лет
1 год30 лет
0 ₽
0 ₽200 000 ₽
Ежемесячный платёж
—
Сумма кредита —
Итого выплат —
Переплата —
Реальный срок —
— долг
Долг Переплата
Получить расчёт Расчёт ознакомительный, не является офертой
График платежей
| Мес. | Платёж | Долг | % | Досрочно | Остаток |
|---|
* Аннуитетный расчёт. При дифференцированном — суммы разные.
Кредит под залог недвижимости
Работаем со сложными ситуациями
Поможем, даже если вам уже отказали банки — находим решение там, где другие видят только риски
Прописаны дети и инвалиды
Банки отказывают из-за зарегистрированных льготников? Подбираем кредиторов, для которых это не ограничение.
Несовершеннолетние Инвалиды
Недвижимость уже в залоге
Переводим залог к новому кредитору или оформляем второй залог при достаточной стоимости объекта.
Перевод залога Второй залог
Заёмщик признан банкротом
Работаем с действующими и завершёнными банкротствами. Анализируем ситуацию и находим законные инструменты финансирования.
Процедура банкротства Реструктуризация
Плохая кредитная история
Наши инвесторы оценивают залог, а не скоринг. Закрытые и открытые просрочки — не причина для отказа.
Низкий скоринг Отказы банков
Нет официального дохода
Справка 2-НДФЛ не нужна. Частные инвесторы и небанковские кредиторы принимают решение на основе стоимости залога.
Самозанятые Без справок
Просрочки и микрозаймы
Текущие просрочки по кредитам и МФО — не приговор. Помогаем рефинансировать долги и получить деньги под залог.
До 90 дней Более 90 дней МФО
Арест на недвижимость
Работаем с арестованными объектами. Помогаем снять ограничения законными методами и выйти на сделку.
Арест ФССП Обременения
Долги по ФССП и ЖКХ
Исполнительные производства и задолженность по коммунальным услугам не препятствуют получению кредита под залог.
Приставы Коммуналка
Возраст выше 65 лет
Банки ограничивают возраст заёмщика, наши партнёры — нет. Работаем с клиентами любого возраста при наличии залога.
Пенсионеры Без возрастных рамок
Долевая собственность
Оформляем кредит под залог доли или всей квартиры при долевом владении — с согласия или без участия других собственников.
Доля в квартире Совладельцы
Отказники от приватизации
Лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право пожизненного проживания. Знаем, как провести сделку юридически чисто.
Право проживания Приватизация
Ваша ситуация не описана?
За 11 лет работы мы решили более 17 000 уникальных случаев — найдём выход и для вас. Консультация бесплатно.
+7 (495) 067-33-33 Подать заявку1
Анализ ситуацииБесплатно разбираем ограничения и возможности
→
2
Подбор решенияБанк, инвестор или небанковский кредитор
→
3
СогласованиеПереговоры и фиксация выгодных условий
→
4
Закрытие сделкиЮридическое оформление под полным контролем
Фонд кредитования
Условия кредита под залог недвижимости
Выдача в день обращения. Без справок о доходах. Любая кредитная история.
Сумма кредита
150 000 — 50 000 000 ₽
до 90% от рыночной стоимости объекта
Процентная ставка
Индивидуально
зависит от параметров заёмщика и объекта
Срок кредита
3 мес. — 25 лет
подбираем срок под ваш ежемесячный платёж
Рассмотрение заявки
15 минут
предварительное решение без визита в офис
Выдача средств
В день обращения
при готовности документов по объекту
Страхование
Не требуется
никаких скрытых обязательных услуг
2-НДФЛ не требуется Работаете неофициально, самозанятый или ИП — это не помеха
Любая кредитная история Просрочки, микрозаймы, судебные задолженности — рассмотрим
Наличие микрокредитов — не важно Не закрываем глаза, а предлагаем решение с учётом ситуации
Страхование не требуется Никаких навязанных полисов и скрытых платежей
Фонд кредитования vs Банк
Минимальная ставка ЦБ РФ в банках — 14% годовых.
| Параметр | Фонд кредитования | Банк (от 14% ЦБ РФ) |
|---|---|---|
| Рассмотрение заявки | 15 минут | 3–14 дней |
| Выдача средств | В день обращения | 7–21 день |
| Сумма кредита | до 90% LTV | до 70–80% LTV |
| Справка 2-НДФЛ | Не требуется | Обязательна |
| Кредитная история | Любая | Только хорошая |
| Микрокредиты / МФО | Не важно | Причина отказа |
| Страхование | Не требуется | Обязательно |
| Срок кредита | до 25 лет | до 20 лет |
* Окончательные условия зависят от финансового положения заёмщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств.
Расходы на оформление
| Статья расходов | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Оценка объекта | 5 000 — 15 000 ₽ | Тип и площадь объекта |
| Нотариус | 2 000 — 8 000 ₽ | Согласие супруга, доверенность |
| Госпошлина за регистрацию залога | 1 000 — 4 000 ₽ | Физлица — 1 000 ₽, юрлица — 4 000 ₽ |
| Комиссия за подбор программы | индивидуально | Только при успешном закрытии сделки |
| Страхование объекта | не требуется | — |
| Консультация | Бесплатно | Без обязательств |
Этапы сделки
1
Заявка и предварительное решение 15 минут — онлайн или по телефону
2
Оценка объекта залога 1–3 рабочих дня (при срочной выдаче — в день обращения)
3
Согласование условий и подготовка договора несколько часов
4
Выдача средств В день подписания договора
5
Регистрация залога в Росреестре 3–9 рабочих дней (3 — при электронной регистрации)
∑
Срочная выдача — в день обращения Стандартное оформление — от 3 рабочих дней
Требования к заёмщику
- Возраст
- от 18 до 75 лет на момент закрытия кредита
- Гражданство
- РФ (иностранцы — по согласованию)
- Доход
- Подтверждение не требуется
- Кредитная история
- Любая — просрочки и МФО не являются отказом
- Собственность
- Объект в собственности заёмщика или созаёмщика
- Страхование
- Не обязательно
Минимум бумаг
Документы для получения кредита
Список специально сокращён — справки о доходах и страховые полисы не нужны
01
Документы заёмщика
- Паспорт гражданина РФВсе страницы — оригинал и копииОбязательно
- СНИЛССтраховой номер индивидуального лицевого счётаОбязательно
- ИННИндивидуальный номер налогоплательщикаОбязательно
- Справка 2-НДФЛНе требуется — работаете неофициально или как ИП, это не проблемаНе нужна
- Свидетельство о браке / разводеПри наличии — для определения режима собственностиПри наличии
02
Документы на объект залога
- Выписка из ЕГРНАктуальная, не старше 30 днейОбязательно
- Правоустанавливающий документДоговор купли-продажи, дарения, наследства и др.Обязательно
- Отчёт об оценкеВыполняется аккредитованным оценщикомОбязательно
- Технический паспорт / план БТИПри отсутствии перепланировок — часто не требуетсяИногда
- Согласие супруга(и)Нотариально заверенное, если объект — совместная собственностьПри браке
- Страховой полисНе требуется — в отличие от банковских программНе нужен
03
Для предпринимателей
- Паспорт и СНИЛСТе же документы, что и для физлицОбязательно
- Выписка из ЕГРИП / ЕГРЮЛАктуальная выписка о регистрации ИП или ОООЖелательно
- Налоговая декларацияЗа последний отчётный период — при наличииПри наличии
- Выписка по расчётному счётуЗа 3–6 месяцев для подтверждения оборотаЖелательно
- Справка 2-НДФЛ / отчётностьНе требуется — работаем по факту собственности объектаНе нужна
Уточните список под вашу ситуацию за 10 минут Позвоните — специалист сразу скажет, что нужно именно в вашем случае. Без лишних бумаг.
Позвонить бесплатно Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Отвечаем честно — без уклончивых формулировок
Да. При наличии готовых документов на объект и положительном решении мы выдаём средства в день подписания договора. Предварительное решение принимаем за 15 минут — по телефону или онлайн, без визита в офис. Стандартное оформление с нуля занимает от 3 рабочих дней.
Да. Кредитная история не является определяющим фактором — мы оцениваем прежде всего ликвидность объекта залога. Наличие просрочек, закрытых или действующих микрозаймов, судебных взысканий — не является автоматическим отказом. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Потому что основное обеспечение по кредиту — ваша недвижимость, а не доход. Банки требуют 2-НДФЛ, чтобы убедиться в платёжеспособности заёмщика. Мы оцениваем стоимость и ликвидность объекта — это более надёжный ориентир. Для ИП, самозанятых и тех, кто работает неофициально, это принципиально важно.
Минимальная ставка по ЦБ РФ в банках — 14% годовых. Мы не устанавливаем единую ставку для всех: окончательные условия зависят от финансового положения заёмщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины, ликвидности объекта и других факторов. Именно индивидуальный подход позволяет нам работать с теми, кому банки отказывают.
Квартиры и апартаменты на первичном и вторичном рынке, жилые дома с земельным участком, доли в квартире (при согласии других собственников), коммерческая недвижимость — офисы, склады, торговые помещения. Загородные объекты и участки ИЖС рассматриваем индивидуально. Объект не должен быть аварийным, под арестом или предметом судебного спора.
До 90% от рыночной стоимости объекта — это один из самых высоких показателей LTV на рынке. Банки, как правило, выдают 70–80%. Точная сумма зависит от ликвидности объекта, его расположения и программы кредитования. Минимальная сумма — 150 000 ₽, максимальная — 50 000 000 ₽.
На любые цели — это нецелевой кредит. Ремонт, развитие бизнеса, погашение долгов с высокой ставкой, покупка автомобиля или другой недвижимости, лечение, образование. Отчитываться о расходовании средств не нужно.
Да. Залог — это только обременение в Росреестре, право собственности остаётся за вами. Вы проживаете, сдаёте в аренду и пользуетесь недвижимостью в штатном режиме. Единственное ограничение — нельзя продать или подарить объект без согласия кредитора до полного погашения кредита.
Отзывы клиентов
Нам доверяют
Перезалог квартиры
Обратился после трёх отказов в банках. Менеджер Фонда Кредитования предложил программу через инвестора. Ставка 14,5%, срок 10 лет — снизил платёж с 87 000 до 54 000 ₽. Сделка прошла за 9 дней.
Экономия в месяц 33 000 ₽
Рефинансирование
Брала ипотеку под 13,2%. Через Фонд Кредитования переоформили под 10,1%. Менеджер сам запросил документы у банка. Весь процесс занял 12 дней.
Снижение ставки −3,1%
Срочный перезалог
Банк подал иск о взыскании, квартиру могли выставить на торги. Фонд Кредитования справился за 4 дня: нашли инвестора, перекрыли задолженность, иск отозвали.
Срок решения 4 дня
Доп. средства
Хотели сделать ремонт. В Фонде Кредитования предложили перезалог: закрыли ипотеку и выдали 1 800 000 ₽ на ремонт в рамках одного кредита. Ставка ниже старой.
Доп. средства 1 800 000 ₽
ИМ
Коммерческая
Перезалог торгового помещения — задача нестандартная. Фонд Кредитования нашёл кредитора под 15,5%, сделка прошла за 3 недели. В целом доволен, рекомендую.
Тип объекта Торговое помещение
ТС
Плохая история
Думала, с моей историей никто не поможет — 5 просрочек за 2 года. В Фонде Кредитования одобрили! Закрыла три долга. Теперь один платёж вместо четырёх.
Долгов объединено 4 → 1
Контакты
Бесплатная консультация финансового эксперта
Оставьте номер — и вы получите готовый план действий
+7 (495) 067-33-33
Наша команда всегда готова предоставить квалифицированную консультацию и оперативно ответить на все ваши вопросы. Профессиональная поддержка доступна для вас в любой момент.
Режим работы
Пн — Вс 09:00 – 21:00